3，靠近松山湖。松山湖目前房价最便宜的都去到两万多一平了。现在松山湖已经没有地开发了。未来这里要进驻那么多企业。那么多人口。他们都需要买房的。
一、松山湖是国家级高新技术开发区，现在正在发展壮大，华为是其中的一个缩影，据说明年的技术研发部门还会搬过来东莞；
二、松湖山的生态环境好，这是一个次要的原因；
三、很多人看好松山湖的发展，不断涌入松山湖买房，甚至有些是投资的，但是房价上涨已经是个不争的事实了；
四、政府不在不批住宅用地，造成松山湖现在住宅慌，在售的住宅新楼盘就只有两个，房源稀少更加剧了这边房价的上涨。
5，交通方面。三大主干道边上，莞深高速上屯出入口到小区3分钟车程。到深圳南山50分钟内。出了小区就可以上松山湖大道，到松山湖才8分钟间。出了小区三分钟可以上东部快速，可以很方便去到东莞的各个镇区。莞惠轻轨寮步站到小区直线距离才1.6公里。今年就可以通车了。
6，物业，全部都是国家甲级物业保利自己的物业管理。值得保障。
7，对面就是东莞市政府花了6.8亿打造的篮球馆，2019年的中国CBA将会在这里举办，包括现在也有很多明星在这里开演唱会。以后这里的商业配套会更齐全。
8，户型选择性多。使用率还可以。80来平可以做三房。现在目前在卖户型有80平三房。89平三房。100平三房
很多人买房都会问我到底买这里值不值？
值这个东西是相对的。个人意见，只要这个价格能接受，只要这个楼盘区域地段是在自己的范围内。只要这个楼盘，户型，格局，朝向，园林，物业也都是自己喜欢的。只要这个楼盘自己喜欢的就值。因为不管任何楼盘，都有它的优缺点。房子，楼盘本身就没有十全十美的。适合自己的就是好的。就是值得的。
那有人要问了。现在花个16000。17000买个寮步的房子到底值不值。
那我也要说了。现在大领山的某楼盘要卖20000多一平，值不值。塘厦，凤岗，清溪的那些盘卖20000多一平到底值不值。寮步的某楼盘要卖30000多一平值不值。
答案还是那句话。适合你，就值。
现在是这样的市场。我们不能纠结于价格，如果和去年的价格比。哪里基本都涨了好几千。
保利也是这样。从去年刚开盘最便宜的8000多到现在最贵的17000多。都鄱了一倍了。
那我就来说一下。现在花这个价格买值不值。
1，保利大品牌。央企。质量，品质，物业都值得保障。