主题：深圳举行首次“双限双竞”土地拍卖，龙华地块遭封禁

   坪山、大鹏两个地块竞拍后增加3.54万㎡人才住房，而龙华地块由于被法院查封被迫临时取消拍卖。

   对“”say no！14日下午，备受大众关注的龙华、坪山、大鹏三宗居住用地在深圳土地房产交易进行了竞拍出让，这是全国首次采取“双限双竞”的土地出让方式，即：限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人报价达到地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。出让宗地项目建成后，商品住房必须严格按限定的销售均价和销售单价进行销售。终，大鹏地块被东莞中骏竞得；坪山地块经过85分钟的角逐被碧桂园拿下；而龙华地块接到通知被法院查封了终止拍卖。

“双限双竞”可抑制房价上涨过快预期

14日拍地结束后，深圳市房地产研究主任王锋接受记者采访时表示，这是深圳首次采用“双限双竞”挂牌方式竞价，届时开发商必须严格按限定的销售均价和销售单价进行销售。

王锋表示，此次出让，还对竞买人资金来源、产权限制等进行了规定。要求竞买申请人在申请用地竞买时，必须承诺其土地购置资金（即地价款，含履约保证金）来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。用地竞得后，上述竞买资格条件必须经市金融机构认定，竞得人方可持成交确认书与国土主管部门签订土地使用权出让合同。土地购置资金来源不符合要求的，竞得资格予以取消，履约保证金不予退还。这从资金源头上保证了项目的开发建设。项目建成后,竞得人须将配建的人才住房无偿移交给市安居集团，用于解决我市人才住房需要。项目建成取得不动产登记证书后，房屋5年内不得转让。

“‘深八条’出台后的首次住宅用地出让，意义重大。“双限双竞”的创新方式可以抑制地价过高、房价上涨过快的预期，避免地价过快上涨引起楼市过热。‘双限双竞’拍地对于深圳未来人才住房的建设发展同样意义重大。总体而言，此次拍卖成功，是保障市场平稳健康发展，保证社会公平正义的创新尝试。希望深圳未来有更多居住用地的拍卖往这条路走下去。”王锋对记者说。

市规划国土委负责人也对记者表示，此次用地出让已经开启我市居住用地陆续出让的序幕。今后一个时期，深圳还将投放多宗居住用地，增加住房供应，规范市场秩序，将对调控和稳定我市房地产市场发挥积极作用。

坪山地块目前是碧桂园在深圳的个项目，他将如何打造这个项目，从而叩开深圳地产的大门，并且获得在深圳地产的一席之地呢？您是否满怀期待，如若期待！！！

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我将在时间内，给你关于那两块地块的动态