主题：深圳湾超级总部基地今天卖了2块地，楼面价还不到2万！

12月26日下午，深圳出让三宗商业用地和一宗工业用地，四宗地均以底价成交：招商银行、深圳广田拿下深圳湾超级总部基地地块，海能达摘得后海地块，天音通信拿下罗湖地块。深圳湾超总、后海三宗商地出让价格达96.51亿元。

土拍还未开始，现场房企都在静静的等待。

截止到现在，四块地都只有一个人申请，报价都是底价。

四宗地均以底价成交：招行、广田拿下深圳湾超总、海能达摘得后海、天音通信拿下罗湖地块。据了解，2016年8月，天音通信有限公司在"2016中国企业500强"中第309位。

T207-0051地块详情

T207-0051宗地南山区白石四道和深湾二路，土地面积35576.01，其中含建设用地面积33826.13平方米，道路用地面积1749.88平方米，建筑面积309000平方米。起拍价59.5亿。

此宗地要求竞买人为“国家金融部门批准设立的银行业法人机构”。此地块项目建成后，235200平方米自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不得转让；酒店限整体转让；文化设施限整体转让；市政道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

T207-0050地块详情

T207-0050地块位于南山区白石三道，土地面积15539.46平方米，建筑面积96000平方米。起拍价为18.91亿。

要求竞买申请人为总部企业的商贸流通类企业。此宗地项目建成后,72100平方米的建筑面积自竣工验收之日起10年内不得转让；文化设施限整体转让；通信机楼产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

T107-0084地块详情

T107-0084地块位于南山区后海区，土地面积5925平方米，建筑面积94800平方米，准入行业类别为在深圳注册的新一代信息技术企业。起拍价为18.1亿。

此宗地项目建成后全部限自用，自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让。

出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“四、竞买申请程序（一）申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展协议向市规划国土委相关辖区管理局申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（六）T207-0050宗地项目建成后,72100平方米建筑面积自竣工验收之日起10年内不得转让；文化设施限整体转让；通信机楼产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。T207-0051宗地项目建成后，235200平方米自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不得转让；酒店限整体转让；文化设施限整体转让；市政道路产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。T107-0084宗地项目建成后全部限自用，自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让。H301-0051宗地项目建成后限整体转让。本次出让宗地的其他产权要求，具体以《出让合同》为准。

（七）T207-0050宗地位于现状建设规划控制区（安全保护区）内，为确保工程安全，竞得人有关设计和实施方案需事先征求公司意见。H301-0051宗地进入9号线轨道安全保护区，竞得人在申报《建设工程方案设计（初步设计）核查》前，需与（铁路）建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该宗地《建设工程规划许可证》前取得（铁路）建设运营单位的书面同意意见。

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）T207-0050宗地竞买申请人主体资格要求：
竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）由市政府确定为总部企业的商贸流通类企业。

（二）T207-0051宗地竞买申请人主体资格要求：
1、竞买申请人应为国家金融部门批准设立的银行业法人机构；
2、竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的总部企业。

（三）T107-0084宗地竞买申请人主体资格要求：
1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人；
2、竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的总部企业。

（四）H301-0051宗地竞买申请人主体资格要求：
1、竞买申请人应为深圳注册的境内上市企业法人；
2、竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新技术项目认定。