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闻鸡起舞，深圳单盘销冠迈入百亿时代！

   一百亿意味着什么？

   高于A股1700家即55.6%上市公司的市值；也是王健林小目标的100倍；更是众多企业和普罗大众心目中的天文数字！

   在深圳，这是一个楼盘一年的销售金额！

   据SZHOME《深圳2016年楼盘成交龙虎榜》，获得2016年深圳市成交金额冠军的楼盘是鸿荣源壹成中心花园，成交金额是131.3113亿元，包括成交2819套，成交面积257152㎡，均成为深圳单一楼盘年度成交的新记录，成就“三冠王”霸业！

   中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度，从房企和楼盘销售额的巨变中得到淋漓尽致体现。2016年，恒大、万科、碧桂园先后宣布销售金额超过3000亿元。而追溯回2005年，中国地产领军企业万科地产的年度销售金额才首次突破100亿元。但是现在，中国已经出现一批年度销售金额达到一百亿的楼盘，房企年度销售金额剑指一万亿。

   在此前五年（2011年-2015年），深圳楼盘年度销冠的门槛也逐年快速提高。2011年，华侨城纯水岸夺冠的金额是26亿元，到2012年星河盛世时攀升至29.6亿元，2013年佳兆业城市广场将销冠金额提高至41.6亿元，2014年中海九号公馆达到59.99亿元，到2015年华润城销售金额飙升至106.5亿元，成为年度销售额首次突破100亿元的深圳楼盘。

   鸿荣源壹成中心花园这一销售金额，据传在全国排名第二。如下图，这张朋友圈疯传的榜单中，“壹城中心”即壹成中心花园，金额与深圳本土权威机构的数据略有出入。

   2016年，深圳连续第二年实现销冠金额破百亿，这基本给深圳单盘销冠金额正式进入百亿时代定调。这一辉煌战绩同时也让鸿荣源成为深圳第二个“200亿先生”，并力促鸿荣源勇夺2016年成交龙虎榜开发商成交金额TOP10的冠军。其最终成交金额定格在202.8015亿元，略超2015年万科地产10盘的202.5233亿元。而今年，3盘总金额力压万科9盘，鸿荣源后发气势令任何人不可小觑。

   应该说，单盘年度销售百亿，是这一轮深圳整体楼价飙升的必然产物。2011年，深圳新房成交均价是18992元/㎡，2012年小幅降至18900元/㎡，2013年开始攀升，是年达到21601元/㎡，骤增14.3%，至2014年时，全市新房成交均价23972元/㎡，继续大涨11%，2015年更飙涨39.4%，至33426元/㎡。2016年全市新房均价虽未正式公布，即便遭遇10.04新政严控，但从各个月份的涨幅情况看，年度涨幅大概率超过2015年，再创新高。

   再看鸿荣源壹成中心的表现，2015年11月7日首次开盘，全部1637套房源当天售罄，声震国内楼市。此后，该项目就几乎霸占了深圳新房成交龙虎榜冠军宝座，包括当月成交备案120套、12月备案436套，加上2016年全年备案套数，鸿荣源壹成中心花园已成功备案3375套，加上已成交尚在备案过程中的，该项目已经成功迎来近3500批客户加盟！

   百亿销冠，已在全国楼市形成“壹成效应”。这不仅仅是开发商的荣耀，也是一份属于全体业主的骄傲和自豪！

   在2015年年中，该项目以“城市超体”形象磅礴入市时，就令业界众多大咖对其千亿体量啧啧称奇，不少专家根据其庞大体量预测，未来数年都有可能霸占深圳销冠宝座。2016年仅仅只是首秀。从目前市场情况看，能在推盘量方面与其抗衡的，还真找不出第二个。

   但在城市更新巨帷宏开的深圳，鸿荣源壹成中心花园的销冠宝座若想持续坐上几年，也不是一件易事。按照市场上透露出的信息，在规模上可以匹敌壹成中心花园的多个巨无霸将在未来几年内存在陆续面世可能，壹成中心花园高高在上的地位或许会受到冲击。

   写到这里，心里有点暗暗嫉妒壹成中心花园的业主了，其所在片区就有多个大型城市更新项目已经枕戈待旦，作为区域超大型城市更新首发项目的业主，他们无疑将享受区域价值集中爆发所带来的增值权益。

   鸿荣源是一个拥有26年沉淀，在深圳积累出良好市场口碑的地产品牌，已经积蓄成一股强大的品牌力量。鸿荣源壹成中心花园目前推售的仅是极小一部分，未来仍然超千亿货值待供，每年保持百余亿上市量的强势地位已经确定，想要撼动，确非易事！

   风起于青萍之末。2017年是鸡年，深圳单盘销冠以百亿销售额闻鸡起舞，所缔造出的“壹成效应”，宣告深圳人居以大规模城市更新改造主导的全新时代的到来！