主题：土拍 | 南山两大总部基地集中出让四宗地 起拍总价47.84亿

据深圳国土局土地招拍挂信息显示，本周南山区将迎来四宗地块的集中出让。值得特别关注的是，四宗地块分别位于留仙洞总部基地和深圳湾超级总部基地，均为深圳重点发展区域。

4月25日，位于南山区留仙洞总部基地的两宗工业用地出让，土地总面积为10615.23平方米，挂牌起始总价为55800万元，土地使用年期均为30年；4月28日，位于南山区深圳湾超级总部基地的两宗商业服务用地出让，土地总面积为25280.31平方米，挂牌起始总价为422600万元，土地使用年期均为30年。

四宗地块挂牌起拍总价为47.84亿元！

【T501-0083和T501-0084宗地详情】

根据信息，T501-0083和T501-0084位于留仙洞总部基地，均为工业用地（新型产业同地），准入产品类别均要求为新一代移动终端设备。T501-0083宗地的土地面积5617.19平方米、建筑面积61780平方米、挂牌起始价28500万元，起拍楼面价4613元/平，土地使用年期为30年；T501-0084宗地的土地面积4998.04平方米、建筑面积54970平方米、挂牌起始价27300万元，起拍楼面价4966元/平，土地使用年期为30年。

 

T501-0083宗地图

T501-0084宗地图

关于两宗地块的竞买人主体资格，按照要求，竞买申请人应为深圳注册、具有独立法人资格的企业。另，因本次出让宗地位于政府划定的高新园区内，竞买申请人还应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

【T208-0050和T208-0051宗地详情】

深圳湾超级总部基地的两宗地块，T208-0050和T208-0051则为商业服务业用地。T208-0050宗地的土地面积13368.82平方米、建筑面积120000平方米、挂牌起始价224700万元，起拍楼面价18725元/平，土地使用年期为30年；T208-0051宗地的土地面积11911.49平方米、建筑面积106190平方米、挂牌起始价197900万元，起拍楼面价18636元/平，土地使用年期为30年。

‍T208-0050宗地图‍

T208-0051宗地图

在两宗地块出让条件以及规划方面，T208-0050宗地项目建成后, 地上3000平方米的商业用房、33990平方米的办公用房及5680平方米文化设施用房自取得规划竣工验收证明之日起10年内不得转让；其余办公（41000平方米）、商业（7000平方米）可按规定销售；文化设施用房取得规划竣工验收证明10年后限整体转让；商务公寓限自用，不得转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。T208-0051宗地项目建成后，49113平方米的办公、9600平方米的地面商业，10000平方米的地下商业、5400平方米的文化设施用房自取得规划竣工验收证明之日起15年内不得转让；其余办公（31857平方米）可按规定销售；文化设施用房15年后限整体转让；市政道路红线内的地下步行走廊与二层步行连廊产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

至于竞买人主体资格，两宗地块也各设要求。T208-0050宗地要求竞买申请人产业准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016）》A08生命健康产业；竞买申请人应当为在深圳注册的企业；竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求的企业。T208-0051宗地要求竞买申请人应当为在深圳注册的企业法人；竞买申请人应当为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的且在深圳无总部企业用地的总部企业。

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