主题：成交 | 上周深圳卖房498套 均价4.99万/平
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发表于2017-04-24
小卡公主，您好！您所发的帖子“成交 | 上周深圳卖房498套 均价4.99万/平”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-04-24
房价是降了一丢丢么
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发表于2017-04-24
这周新房成交了很多嘛
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发表于2017-04-24
南山豪宅真牛
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发表于2017-04-25
龙岗严重拉低均价
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发表于2017-04-28
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发表于2017-06-14
上周（2017年4月17日-23日）深圳新房成交环比上上周，量涨价跌，成交量环比上涨超3成，然而，值得注意的是，成交均价却在连续半年维稳5字头的情况下首跌至49911元/平。PS：上次周成交出现4字头还是在2016年银十第2周。
上周：全市成交498套 三区成交价在3-4字头
上周全市成交498套，成交面积45839.45平，成交均价49911元/平米。其中，龙岗成交279套，宝安成交173套，南山罗湖盐田共成交46套，福田零成交。
在成交均价方面，除去全市成交4字头外，龙岗区成交跌至3字头，宝安和盐田成交均价则纷纷在4字头。两大刚需区域，宝安和龙岗，成交均价实现同步回落。
全市成交量环比上涨超3成 宝安龙岗南山量齐涨
在成交量方面，上周宝安龙岗南山三区成交量环比齐涨，仅罗湖和盐田环比有所下跌，但是这两区一直非深圳楼市成交主战场，因此，对于全市成交影响不大。
在成交均价方面，上周全市成交均价环比下跌约6%，全市6大区，除去福田零成交外，仅有南山成交均价环比逆市上涨，其它区域均下跌，幅度在2%-10%之间。
龙岗成交量占全市成交超5成
上周，龙岗区在全市成交中的占比版图再次扩张。
从图中可以看出，上周龙岗成交面积占全市51%，宝安成交占全市33%，福田依旧零成交，其它三区则共同占比全市成交16%。
上周仅1住宅项目取得预售许可证
上周仅1项目取得预售许可证，共249套房源，但是全市上周一共却成交了498套，因此，全市库存量环比上上周反而有所下滑。
上周仅1住宅项目取得预售许可证，位于龙华4号线沿线，地铁站龙胜站和上塘站之间，共249套房源，均为住宅。
成交排行：南山海景盘位居成交榜首 两大新盘入围
上周大户豪宅成交依然强劲，单价8万以上楼盘共有3个挤进前10，其中南山蛇口海景盘半岛城邦更是以3209平米的成交面积位居全市成交榜首。
另外，新近入市的新盘里，奥园翡翠东湾和华侨城四海云亭也在前10排行榜内。