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主题:未来深圳楼市如何走?

发表于2017-05-22
深圳楼市,还能不能投资?


首先,近来政策发生了微妙的变化,今年的经济工作主题是稳增长和防风险,稳增长和防风险就意味着房价不能大跌,房价如果大跌,在中国来看,它关联着60%的银行贷款,关联着60%的固定资产投资,关联着60%的上下游,国民经济60%跟房地产有关,如果房地产大跌的话,首先就不可能做到防风险,稳增长也做不到。


因此,我们可以看到:深圳楼市已经回暖。据统计统计近期二手房成交量每天是250套左右,如果以这个水平算的话,已经回到了去年平均每个月的成交,大概六千到七千套的水平。特别表现在学位房上,去年10月4日出台政策以后,学位房的价格是有回调的,大概10%-15%的跌幅,现在基本上可以判断学位房价格又回到去年10月份之前的水平。


其次,深圳去年户籍人口增加了60万,深圳每年新生儿、幼儿园入学、小学入学在四个一线城市中都是涨得最快的,可见深圳楼市的需求和未来。


投资哪里?


龙华or前海!毋庸置疑,这是目前深圳最为火热的两个区域。不过,前海它的定位发展模式是高端产业,业态以大规模写字楼为主;而龙华,则大规模的城市更新体量、城市生活、人文、文体配套的建设,已成为了白领人群眼中的置业热土。


也就是说,如果你想投资写字楼,可以选择前海;如果你想投资居住置业,龙华会是很好的选择。


而且,龙华近来动作频频,先是交通动脉——东环二路、梅观高速的改造升级,接着是深圳书城龙华城,再来龙华文体中心....





发表于2017-05-22

以上信息图片来源于网络

发表于2017-05-22
so爱房,您好!您所发的帖子“未来深圳楼市如何走?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-05-22

龙华整体环境越来越宜居了,周末去了一趟,后悔没买在龙华

发表于2017-05-22

龙华or前海!毋庸置疑,这是目前深圳最为火热的两个区域。



前海已是过去式


未来还得看龙华

发表于2017-05-22

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