主题：成交 | 上周深圳新房成交359套 均价5.25万/平

上周（2017.5.15-5.21）深圳全市新房成交量环比上上周还是微跌，跌幅在1%左右，看似平稳，然而，需要了解的是，上上周仅4天有录得住宅备案量，另外3天均为0成交，而上周的7天一天都未有缺失。因此，相当于上周7天的成交量还不及上上周的4天，实际跌幅明显。

上周：全市成交359套

上周全市成交359套，成交面积35519.08平，成交均价52518元/平米。其中，龙岗成交188套，宝安成交141套，南山成交16套，福田成交7套，罗湖成交6套，盐田成交1套。

在成交均价方面，南山、福田成交均价在9-10万左右，罗湖7字头，宝安5字头，盐田和龙岗成交均价均在4.1万。

环比上上周：全市成交量价微跌

深圳全市上周成交量环比上上周量价齐跌，但是幅度不大，其中，成交量下跌约1%，成交均价下跌不足5%，均价依然维稳5字头。

深圳6大区，除去盐田上周零成交不计外，在成交量方面，宝安和福田成交量大涨，而南山、龙岗、罗湖则成交量大跌，跌幅最大达58%。在成交均价方面，龙岗、罗湖成交均价微涨，宝安、福田微跌，而南山跌幅较大，达到了14.5%。

龙岗成交量占全市近5成

上周深圳各区成交占比里，龙岗占比全市份额下降，宝安上升，整体来说，刚需区域，大龙岗和大宝安依然是全市成交担当。

从图中可以看出，上周龙岗成交面积占全市47%，宝安成交占全市40%，南山成交占比全市6%，福田、罗湖、盐田共同占比7%。

上周2楼盘取得预售许可证 全市库存环比下跌超2%

上周共2盘取得预售许可证，均位于光明，两盘所提供的房源也均为办公和商业。（PS：其中，明发光明轩虽然是5月12日拿到的证，但是上周才在国土局释放）

环比上上周，全市库存套数下降幅度超过2%，库存面积下跌1%；除去龙岗和南山库存量不降反升外，其它几区库存量均在下滑。

成交排行：福田盘挤进排行榜前3

上周，鸿荣源·壹成中心花园以23套的成交量，2017平米的成交面积位居全市成交榜首。值得注意的是，福田新盘万科瑧山府成交量强势挤进前3。

从区域来看，本次成交前10楼盘里，龙岗和龙华各占3个，坪山2个，福田和宝安各1个。

一周才300多套

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