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主题:瞄准南山新兴科技圈,占领价值高地

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媒老板

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发表于2018-02-11 11:46:46 |只看该作者
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近年来,南山区实施“科技创新+总部经济”双轮驱动,加快开发建设重点区域,在提升经济发展质量上跨上新台阶,以世界级的标准来谋划、建设、运营六大重点片区,打造世界级城市建筑群。其中留仙洞、高新北就是两个重点打造片区。


创新高地 留仙洞总部基地

目前深圳有五大总部基地,分别是福田中心区、龙华核心区总部基地、后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地。

 

留仙洞总部基地地处西丽中心区,东接深圳大学城,西邻中兴通讯工业园,南靠高新区深圳湾园区。规划总用地面积为135.5公顷,划分为7个街坊,规划建筑面积500—600万平方米,至少添加8-10栋200m+高楼,3300m+高楼。定位为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地,集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。将成为深圳一个新的经济增长极



瞄准南山新兴科技圈,占领价值高地


目前,留仙洞战略性新兴产业总部基地已入驻的项目共有6个,其中有3个在建项目,分别是特建发一街坊、大疆创新一期和二期、万科云城;3个已出让未建项目,分别是乐普医疗、天珑移动和传音控股。

 

大疆作为一家在民用无人机领域市占率高达80%的明星公司先入驻留仙洞,建成后将引入无人机行业的相关产业,形成以大疆创新为龙头、带动机器人产业链的集聚效应。众多科研机构与企业入驻,具有未来深圳硅谷雏形升值潜力巨大


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高新北区500亿升级改造

早在2016年8月31日,南山区政府宣布高新北片区升级改造工程。采取“政府主导+片区统筹”的模式进行改造升级,改造项目预计总投资超500亿元,共有11个更新单元。

 

高新北区将成为未来产业集聚区,重点发展智能制造、机器人、可穿戴设备、航空航天等未来产业,打造产业更高端、资源更集聚的综合性未来产业集聚区和世界一流高科技园区。集聚区现已有国家级高新技术企业199家,预计到2020年,将形成产值规模超千亿元的新兴产业集群,和留仙洞总部基地一起打造深圳硅谷中心。


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西丽高铁站 特大型枢纽


西丽高铁站由西丽火车站升级改造而成,新建的西丽站将成为和深圳站、深圳北站并列的特大型枢纽,规划站台11个、线路20条;赣深铁路、深茂铁路也规划在此设站。现有的地铁5号线和7号线,未来将与13号线、15号线、29号线汇集在这个区域。除两条高铁线外,还规划有深惠城轨、深珠城轨、平南铁路等多条铁路。


瞄准南山新兴科技圈,占领价值高地


西丽高铁站将在粤港澳利好的影响下带动西丽—大学城—总部基地实现跨越式发展,促进中国产学城创新区的进一步崛起,提升整体片区价值。留仙洞总部基地将享受名校+高铁站的双重价值提升,复制旧金山湾区在科技创新、城市产业定位和交通一体化等方面的发展路径和成就,成为粤港澳大湾区“硅谷基地”。

 

今后,随着地铁13号线开通和科苑北路延段,高新北片区、西丽火车站片区以及留仙洞总部基地这三个片区将紧密联系起来,实现三位一体。科技与交通枢纽的双重磁力,使得留仙洞成为深圳新的财富增长极。


瞄准南山新兴科技圈,占领价值高地


据预估,该片区未来造就60万高科技就业人口,如此庞大的人才孵化功能,无疑可为片区发展提供源源不断的原动力,并带动周边住宅需求。

 

放眼南山,在高新系总部基地3公里范围内的住宅较为稀缺,大部分都是办公用地,而同乐则是高新系总部基地最宜居的片区之一。



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同乐片区拥享“现代繁华” 与“人文特色” 商业,毗邻海雅缤纷城、壹方城、万象天地家乐福、天虹商场、南头特色街区创意小镇商业中心。不仅如此,片区内五公园环绕,25%超高绿化率,中山公园、灵芝公园、同乐公园等绿色空间围绕一旁,在此居住的业主们可享受到纯粹的自然环境。而位于同乐的乐尚林居也坐享区域升级利好,受到众多置业者的欢迎。




本帖 媒老板 于2018-02-11 11:47:18 编辑过,共被编辑过1次
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