主题：爆！今起，深圳二手房交易评估价上调超50%

深圳房地产调控的又一个大招：二手房“上调评估价”今日起正式推出，幅度超过50%。

4月1日起，深圳例行更新房产交易评估价格，此次更新涉及的房源中，住宅类价格普遍上涨较大。

所谓评估价，是官方给每套住房确认的一个成交计税的价格，一般比实际交易价格低。在二手房买卖的时候，营业税、契税、所得税、印花税等，都按照这个价格计算。

一般来说，深圳每年会在9月或者10月上调一次评估价，幅度都不会太大。但由于2015年以来房价上涨迅猛，去年10月曾大幅上调了评估价，幅度也是接近50%。才刚刚半年左右，又再次上调了50%以上。可以说，深圳楼市已经进入了重税时代。

分析指出，在调整中，危险的是三类楼盘：郊区盘（远离轨道线）、高价盘（比如后海）和部分过热的房；加者，如果还没有撤离，现在将危险。在多空博弈加剧空方力量已占上风的现在，出来这样的政策，只会让成交更加困难，急于卖房的只有在价格上作出一些让步。

二手房价又要涨的节奏吧

重税时代来临！可怜的深圳人

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