深圳市龙廷房地产开发有限公司开发建设的方直珑樾山花园项目，位于南山区桃源街道北环大道与龙珠大道交汇处以北，宗地号T408-0022，于2021年12月7日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划建许字NS-2021-0061号），现用地单位向市规划和自然资源局南山管理局申请变更建设工程规划许可，涉及总平面图修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将该修改总平面图事项公示如下：
一、方直珑樾山花园项目总平面图作如下修改：
（一）建筑总体布局不变，建筑轮廓及定位微调，其中1栋住宅、5-6栋商业、7栋幼儿园及地下室划分为一期，2-4栋住宅划分为二期。
（二）总图指标变更：计规定容积率建筑面积由74592平方米变更为一期32701.76平方米（其中住宅22101.76平方米、商业4280平方米、6班幼儿园1800平方米、文化活动室1500平方米、社康中心1000平方米、老年人日间照料中心750平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房250平方米、垃圾转运站200平方米、物业服务用房150平方米、再生资源回收站100平方米、邮政所100平方米、社区警务室50平方米、环卫作息房20平方米）和二期41890.24平方米（住宅），地上核增建筑面积由2638.04平方米（架空休闲）变更为一期1622.28平方米（架空休闲879.14平方米、风雨连廊589.28平方米、公共通道153.86平方米）和二期987.67（架空休闲），不计容建筑面积由38012.56平方米变更为36404.97平方米（全部位于一期），建筑高度由99.4米变更为99.7米，停车位由692个变更为635个，户数由533户变更为520户，调整后指标仍满足用地规划许可要求。
（三）总平面图除上述修改内容外，其余内容不变。
二、公示期为10个工作日，自2022年10月1日至2022年10月19日，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与市规划和自然资源局南山管理局联系。（地址：南山区深南大道10138号市规划与自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“方直珑樾山花园总平面图修改”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26975276）。本公示自发布之日起，也将在项目现场和以下网站同时发布。公示期满无异议，市规划和自然资源局南山管理局将按规定办理相关手续。
网址：1.深圳市规划和自然资源局网站
（http://pnr.sz.gov.cn）
2.深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
（http://pnr.sz.gov.cn/ns/）
（联系人：梁工，电话：26978439，传真：26978454）
市规划和自然资源局南山管理局
2022年9月30日
文档
深圳市龙廷房地产开发有限公司开发建设的方直珑樾山花园项目，位于南山区桃源街道北环大道与龙珠大道交汇处以北，宗地号T408-0022，于2021年12月7日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划建许字NS-2021-0061号），现用地单位向市规划和自然资源局南山管理局申请变更建设工程规划许可，涉及总平面图修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将该修改总平面图事项公示如下：
一、方直珑樾山花园项目总平面图作如下修改：
（一）建筑总体布局不变，建筑轮廓及定位微调，其中1栋住宅、5-6栋商业、7栋幼儿园及地下室划分为一期，2-4栋住宅划分为二期。
（二）总图指标变更：计规定容积率建筑面积由74592平方米变更为一期32701.76平方米（其中住宅22101.76平方米、商业4280平方米、6班幼儿园1800平方米、文化活动室1500平方米、社康中心1000平方米、老年人日间照料中心750平方米、便民服务站400平方米、社区管理用房250平方米、垃圾转运站200平方米、物业服务用房150平方米、再生资源回收站100平方米、邮政所100平方米、社区警务室50平方米、环卫作息房20平方米）和二期41890.24平方米（住宅），地上核增建筑面积由2638.04平方米（架空休闲）变更为一期1622.28平方米（架空休闲879.14平方米、风雨连廊589.28平方米、公共通道153.86平方米）和二期987.67（架空休闲），不计容建筑面积由38012.56平方米变更为36404.97平方米（全部位于一期），建筑高度由99.4米变更为99.7米，停车位由692个变更为635个，户数由533户变更为520户，调整后指标仍满足用地规划许可要求。
（三）总平面图除上述修改内容外，其余内容不变。
二、公示期为10个工作日，自2022年10月1日至2022年10月19日，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有意见和建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与市规划和自然资源局南山管理局联系。（地址：南山区深南大道10138号市规划与自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“方直珑樾山花园总平面图修改”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26975276）。本公示自发布之日起，也将在项目现场和以下网站同时发布。公示期满无异议，市规划和自然资源局南山管理局将按规定办理相关手续。
网址：1.深圳市规划和自然资源局网站
（http://pnr.sz.gov.cn）
2.深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
（http://pnr.sz.gov.cn/ns/）
（联系人：梁工，电话：26978439，传真：26978454）
市规划和自然资源局南山管理局
2022年9月30日
文档