房天下APP

扫码或在应用市场

搜索“房天下”下载

上一页 |1
/1页

主题:住房严重短缺,未来英国房价房租涨多少?

[复制链接]
举报 X

胡桃夹子

等级:
财富:
发表于2018-03-22 14:50:39 |只看该作者
楼主

2018年初,一股势头迅猛且威力极大的寒流横扫英国,使得英国各行各业都受到了影响。12月份至来年3月份本就是英国房产业的淡季,而今年又遭遇超强寒潮,受恶劣天气影响,交易量下降,房价增速有所放缓。

英国购房:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理

咨询热线:400-890-0000转810697

英国最大的房地产按揭银行Halifax最新的统计显示,截至2月底,英国房产均价同比去年仅上涨1.8%。

最新的报告预测,英国房价在接下来的一段时间,仍将徘徊在低增长水平。但处于历史低位的按揭利率、就业市场的稳定仍将支撑房价的正面增长。

根据英国土地局数据,过去40年,英国房价基本处于稳步上升态势,只在2008金融危机时有较大跌幅,但也在仅仅一年之后便以更迅猛的速度上涨,尤其是伦敦,增长势头更猛。

英国房价

1978-2017年英国&伦敦房价走势(来源:英国土地局)

相关数据显示,过去十几年尤其是2010年之后,伦敦每年的平均住宅需求量为4万-5万套,而供应量却只有2-3万套左右,供应量有巨大的缺口。

英国房产

如今,这一趋势仍在继续。中央政府的社区和地方事务部(DCLG)的一个专项统计报告显示,在未来25年里,伦敦之外的整个英格兰的住房短缺约为52万套,而大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。

Hamptons International的数据显示,1月份有426,488套住宅可供购买,较去年同期下降2%,比起2013年1月的718,996套的供应量更是锐减41%。全国范围来看,房产库存比起五年前也是大幅减少。

3月13日,英国财政大臣哈蒙德发布春季财政报告,将2018年经济增速预期从1.4%上调至1.5%,并承诺将有440亿英镑投入房地产行业,以增加房屋供应。

总体来说,英国房产市场经过脱欧和大选的影响后,已经开始回暖,发展更是好于预期。JLL预测,在未来三年,脱欧接近尾声的情况下,伦敦房价会大幅增长,超过英国的平均水平。同时房租也会水涨船高,预计到2021年,伦敦市中心房租会上涨13.1%,大伦敦区域平均房租上涨能达到19.9%。

供不应求的现状、脱欧谈判延续以及投资者对于英国房产市场信心上升,在这些因素的共同影响之下,预计伦敦房产需求和房价将会稳定上涨。

 4月14-15日深圳,4月21-22日广州,2018伦敦全新楼盘品鉴会盛大开启!现场下单返现人民币1万元!点击了解详情~

英国房产

联排别墅、新建公寓住宅到水景靓盘、高性价楼盘……了解更多英国房产信息,

请咨询:400-890-0000转810697 或 1591103969(陈小姐)

 




正在载入用户签名信息

胡桃夹子

等级:
财富:
发表于2018-03-22 14:50:46 |只看该作者
沙发
soufun-w323746,您好!您所发的帖子“住房严重短缺,未来英国房价房租涨多少?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

苏妲己

等级:
财富:
发表于2018-04-06 14:35:00 |只看该作者
板凳

2018给您推荐一款好玩的游戏下载地址:https://yapp.5u09.com/21824/ 



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:住房严重短缺,未来英国房价房租涨多少?

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册