主题：一见新天鹅堡误终生，其余各盘是路人

湖居大宅新天鹅堡，勾勒城市天际线 

作为生态之城华侨城的代表作，深圳华侨城·新天鹅堡不仅拥有得天独厚的周边配套，而且临近4万㎡的天鹅湖。项目以当代主义手法和国际化视野进行规划设计，旨在打造成具有时代前瞻性的新式高端住宅作品、华侨城北门户以及深圳区域性地标。 

整个项目用地面积61128㎡，建筑面积314732㎡，容积率3.86，绿地率40%。为了充分利用周围优越的自然资源，项目在规划中把湖景引入住宅以及架空层，时尚优雅的建筑宛如漂浮在湖面上，勾勒出精致的城市天际线。 

■区位价值：湖光山色，艺术人文栖息地 

新天鹅堡所处的深圳华侨城是深圳传统的豪宅片区、时尚商圈和人文高地。项目南面紧邻4万㎡的天鹅湖，东面是安托山，南面是燕晗山，西南面是波托菲诺与欢乐谷。此外，周边有何香凝美术馆、华·美术馆、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆设施，营造出浓厚的人文艺术气息。 

揽山瞰湖，品味艺术人文气息，新天鹅堡就是成长于如此的环境中，品居生活中的自然人文，在此发挥的淋漓尽致，对于生活在新天鹅堡中的人而淹没，无疑是站在了金字塔的顶端，俯瞰世事变迁。 

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产品价值：幕天大宅，唯此纯粹 

作为集结华侨城地产30年之大成的扛鼎之作，新天鹅堡由3栋超高层住宅组成，仅319套建筑面积300-550㎡的一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中，A栋为约550㎡的全复式天幕大宅，B栋和C栋为300-380㎡的平层产品，一梯两户。无论是在规划设计、户型产品上，还是在品质上，均以超高标准打造深圳的豪宅。 

一、12 m高架空首层设计，最大限度纳景于建筑 

建筑整体轻盈通透，采用12 m高架空首层设计，将自然景色纳入建筑之中，通透的体量在湖水的映衬之下，犹如轻盈的羽毛漂浮在湖面。所有建筑沿湖一面排开，以最大限度地享有景观视野。高层与超高层错落布置，两栋超高层位于基地东侧和中央，打破平缓的天际线，创造出活泼动感的流线。 

东南角建筑作为承前启后的节点，结合建筑高度增加端头户型，实现景观资源利用最大化。西南角建筑尺度合理化设计，留出两条景观视线通道，以实现对既有建筑的理解与尊重。规划中预留三条主要的视线通廊，使建筑节奏疏密有致，更好地与周边环境和谐对话。 

二、纯玻璃幕墙立面，成就城市独道风景线 

华侨城·新天鹅堡是华侨城首个纯玻璃幕墙立面的项目，立面系统由一系列疏密有度的竖向铝格栅构成，双银LOW-E中空玻璃幕墙体现了环保节能的理念，还能达到隔音降噪、避免光污染的效果。 

可开闭的窗户和全透明落地玻璃门能有效地引入自然光线和通风，同时，透过通透的玻璃幕墙将窗外繁华街景和壮丽景致尽收眼底。深灰色的幕墙色彩使建筑呈现出现代简约的风格，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为城市中心的一道风景。 

三、坐享城市水景资源，人与自然的亲密互动 

华侨城·新天鹅堡坐拥城市稀缺的水景资源，滨水景观渗透率高，通过将湖水引入小区内部，加大了湖岸的景观面。为了提升室外空间的品质，营造优质生活氛围，项目设计了运动步道和滨水步道，以满足休闲生活需求。 

运动步道贯穿了整个社区，联系各社区岛的庭院与引入小区内部的水域，漫步其中可以同时享受庭院绿化及滨水景观。滨水步道以折线形式连接滨水庭院及绿化岛，然后延伸至水面形成亲水平台，加强了人与自然的关系。名贵乔木与草地、灌木、硬质铺装、庭院小品相互辉映，每一个角落都让人心旷神怡。 

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