主题：恒大蔡屋围项目怎么样？soufunso1219151706：这个楼盘就在我家附近，我买过恒…

优势:1、社区自建有学校，社康中心、商业等。
2、片区教育资源丰富，发展成熟不足:1、容积率9.16，偏高，影响居住舒适度
2、片区旧改较多，短期内居住环境较差链接:迅纳

价格：被恒大收购了，据说要打造成深圳罗湖中心的豪宅，这样一来，可能将来开盘的价格又让我等刚需可望不可即了

【最满意的一点】前两年刚好去那边看朋友，看到有块地被围起来了，说是要旧改，可是貌似现在拆迁都还没搞定，听住在那附近的朋友说，这块地旧改都说了十多年了，主要是赔偿没谈拢。

【最满意的一点】靠近大剧院，应该是深圳最繁华的地段之一了，而且旁边就是荔枝公园，没事可以到公园里去逛逛，出门就有地铁，交通很方便。
【最不满意的一点】现在环境很乱，都是一些小街小巷。

地段可以说是一流的，价格未免有点不符合市场了。房子户型是杠杠的。升值潜力有的，投资住家都行！

旧改项目，期待新进展。蔡屋围周边配套完善，预计将来价值不可估量。

【最不满意的一点】虽然地处罗湖，升值空间是挺好的，但是9.16的容积率未免也太高了，这应该是我见过那么多楼盘当中，容积率最高的一个楼盘，居住一定非常的不舒适。
【配套】周边算是一个比较成熟的生活圈，超市、医院、银行什么的都挺多的，应有尽有，挺方便。

项目自带商业，周边的各方面的配套也有，但是容积率确实有点高，位置比较便利，做甚么都比较方便。

独楼所在。在这居住，采光方面非常完美，唯一不足的就是基础设施还需要完善。很喜欢这里，比较清净

【最满意的一点】比较大型的社区，将来会有学校商业等规划，周边教育资源现在来说也很多，毕竟罗湖发展还是比较成熟的