主题：深度验房为您讲解墙面工程验收工程

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发表于2016-04-22

建筑主体及抹灰层检测1：测量地面地坪水平、平整度

偏差，正常值为0mm-4mm(水平度可用红外线水平仪配合钢卷尺测量

，平整度可用2M建筑工程质量检测尺配合游标塞尺检测)2：测量天

花顶棚楼板水平偏差度（术语为极差），正常值为0mm-15mm（可用

红外线水平仪配合塔尺测量）3：测量墙面抹灰层垂直、水平度偏

差，正常值为0mm-4mm(可用2M建筑工程质量检测尺配合游标塞尺测

量)4：测量阴阳角方正度偏差，正常值为0mm-4mm（可用内外直角

检测尺测量）5：房间方正度偏差，正常值为0mm-10mm（可用双十

字红外线开启十字线配合钢卷尺测量）6：房间净高及房间尺寸测

量，依据购房合同附件户型图，正常净高尺寸偏差为≤20mm，房间

尺寸偏差为≤15mm（可用塔尺、钢卷尺、测距仪测量）7：抹灰层

空鼓检测，正常超过15cm大小的空鼓就可以要求物业整改，装修时

乳胶漆面有裂缝风险，还可能有脱落风险（可用空鼓锤进行检测）

8：仔细目测抹灰层和楼板是否有裂缝，发现必须要求物业整改。9

：门洞尺寸测量，高度宽度正常误差值为≤10mm（可用钢卷尺测量

）10：阳台、卫生间及有地漏口的厨房坡度检测，坡度应该以地漏

为最低点，有差不多10mm的坡度以上就可以了，国家没有明确规定

值。11：凸窗窗口八字口检测，正常误差值为≤10mm（可用双十字

红外线开启十字线配合钢卷尺测量）以上基本为较为全面的土建检

测，其他混泥土楼板厚度及混泥土强度检测，均为破坏性试验，不

适合我们小业主进行，同样可以要求开发商出具检测报告。

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发表于2017-10-17

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