主题：广州VS深圳，北上深广即将改名北上深东？

北上深广四大一线城市中，北京跟上海的地位是不可动摇的，至于继北上之后的第三城的位置，广州跟深圳一直是虎视眈眈的，无论让谁排在第三名，都会饱受争议。广深之战向来是人们津津乐道的话题，但楼市之争的结果却是显而易见的。

据中国指数研究院报告显示，2015年深圳房价同比涨幅接近40%，上海涨幅约为15%，北京上涨接近10%，而广州竟然同比只涨了1%，相当于原地踏步，这在一线城市中，显然是个不可思议的表现。

而深圳，两年楼市涨幅近200%，目前均价面临突破6字头大关，广州楼市则仍然处于未破2字头的局面。2016年上半年广州市住宅网签均价16141元/平方米，同比上涨9%。而深圳2016年上半年新房住宅成交均价为51006元/㎡，同比上涨81.9%，深圳8月份新房均价59594元每平米，环比上涨1.4%，广州8月新房均价19034元/m2，环比上月增长上涨0.99%，深圳房价是广州的3倍之多，且广州房价增速也极其缓慢。

值得一提的是，夹在广州、深圳两大一线城市之间的东莞，楼市也开始出现大涨之势。今年上半年，在中国指数研究院最新发布的“全国百城房价指数涨幅榜”中，东莞房价以28.58%的涨幅排在全国第一！

从价格分布来看，当前东莞整体新房均价已经突破1.5万元/平方米，约有6个区域（含长安镇）整体房价过2万元/平方米，预计年内东莞整体均价过2万元/平方米的区域将达10个之多，即接近1/3的区域房价将进入“2万时代”。这意味着年内东莞均价或可超越广州，排在北上深之后，让楼市中的北上深广更名为“北上深东”了。

深北·国际生态区，下一个“香蜜湖”

随着莞深一体化的发展，东莞房价上涨已经开启飞行模式，尤其是临深片区，表现十分抢眼，多个片区已经步入“2”时代。其中，由金地、碧桂园、中海、中信、菁英荟投资等房企巨头进驻的深北·国际生态区，无疑是最受瞩目的片区之一。

深北·国际生态区坐拥四大国家森林公园及五大水库优质生态资源，亦是三轻轨荟萃的黄金交通枢纽，随着众多高端项目陆续在此成功开发，深北·国际生态区在城市发展的过程中已经吸引了一批高端品牌前来安营——其中，希尔顿逸林酒店、华南师范大学附属学校已率先落地，中山大学深圳分校、中山大学附属第七医院也相继选址旁侧，这些高端配套将全力辅佐片区人文底蕴的提升，助力深北·国际生态区在众多临深片区中脱颖而出，未来或将有更多的深圳人将这里定义为下一个“香蜜湖”，成为深圳人的“第一人居住所”。

目前，由菁英荟投资重磅打造的班芙春天项目，仅剩少量产品在售，这将是入住该区域的最佳时机。