主题：5年来最低！深圳上半年仅17住宅新盘入市？

　　根据深圳房地产信息网数据中心统计：2017年上半年新房住宅成交面积约105万平方米，同比减少56.6%；成交套数10502套，同比减少54.7%。（网签备案数据滞后，仅供参考。）

　　据深圳房地产信息网数据中心统计，2017年上半年深圳新房住宅成交均价54632元/㎡，同比小幅上涨7.1%，相对于2016年下半年回落3.9%。

　　上半年位于龙岗、龙华、光明等片区的成交较为活跃，一来价格相对有优势，二来新房供应主要来源于这几个区域。

　　福田区在豪宅产品万科瑧山府的入市热销下，2017年上半年成交均价逼近10万关口，为98794元/㎡，环比上涨4.8%，同比上涨23.8%。

　　南山区是高端住宅供应量最大的区域，均价达105797元/㎡，是全市均价最高的区域，环比上涨21.1%，同比上涨36.6%。

　　罗湖区2017年上半年成交均价77925元/㎡，环比上涨5.1%，同比上涨26.9%。

　　宝安区（含龙华、光明）在改善型物业和刚需物业制衡下，均价较为稳定，上半年成交均价51587元/㎡，环比上涨1.9%，同比上涨13.1%。

　　盐田区因成交量较少，受个盘影响明显，成交均价55230元/㎡，同比上涨27.3%。

　　龙岗区（含坪山、大鹏）2017年上半年成交均价37850元/㎡，是价格环比同比唯一下跌的区域，环比下跌6.8%，同比下跌2.2%。

　上半年楼市就此收官，老牛分享下上半年深圳楼市的几组数据，以让大家更好地了解这半年来的新房行情，为入市置业多个参考依据。老牛不做过多地主观判断，主要列条目总结。

　　深圳市规划和国土资源委员会7月7日晚发布了《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》，提出深圳今年计划新增安排建设商品住房8万套，保障性住房和人才住房5万套。

　　然而，根据我们对规土委的数据监控统计，深圳上半年推出市场的新增商品住房仅仅是6679套，是计划新增建设的10%不到。希望后市能逢甘霖，缓解市场长期供应压力。

　　近几年上半年新房住宅预售项目（次）数量比较，今年上半年是5年来最少住宅项目预售的，比楼市萧条时的2014年同期还要少。