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主题：北京硅谷and写字楼随拍

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发表于2008-04-22 18:34:59 |只看该作者: 楼主

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■ 逛二郎茶社
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■六月的北京，罕见的天气晴朗，一天之内下了二次雨，又放了二次晴。笔者到北京海淀区中关村硅谷写字楼片区，拍摄了一些零零星星的照片。

■从北京的写字楼发展来看，绝大部分都会有底商配套，既服务于在本项目上的工作人员，也可以对外经营。

■二郎茶社_北京的工作人员说，写字楼底商在集中类型的商铺中经营难度和风险都比较大，写字楼的土地成本高，其商铺与周边的商铺相比，价格一般更贵，租金也更高，经营者风险更大，以写字楼的餐厅为例，一方面，由于其位于写字楼内，难以吸引到街上的流动人群，另一方面，在写字楼内上班的普通白领多数选择在写字楼工餐厅就餐。因此高档餐厅主要面向中层以上的管理者，此外还有一些商务会餐的要求，有效的消费人群大大受到限制。

■除非写字楼的附近又有高级会议中心和高档社区，经营情况才可能会好一些，否则，引入品牌餐店，是不切实际的。

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发表于2008-04-22 18:37:39 |只看该作者: 沙发

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发表于2008-04-22 18:39:22 |只看该作者: 板凳

Re:北京硅谷and写字楼随拍

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发表于2008-04-22 18:40:51 |只看该作者: 4楼

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发表于2008-04-22 18:42:31 |只看该作者: 5楼

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发表于2008-04-22 18:44:17 |只看该作者: 6楼

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发表于2008-04-22 18:45:51 |只看该作者: 7楼

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发表于2008-04-22 18:47:08 |只看该作者: 8楼

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