主题：回复:万鑫•五洲风情MALL返租方案
- 发表于2007-11-27
呵呵呵呵！看得出来很多人和我的心态一样呀
- 发表于2007-11-29
现在已经到了最关键时刻了！
法律顾问意见；大家请多等三个月！暂时不要签任何妥协文件！
我们一定要相信法律！肯定可以保护我们的利益，还我们公道！
法律顾问意见；大家请多等三个月！暂时不要签任何妥协文件！
我们一定要相信法律！肯定可以保护我们的利益，还我们公道！
- 发表于2007-11-29
现在已经到了最关键时刻了！
法律顾问意见；大家请多等三个月！暂时不要签任何妥协文件！
我们一定要相信法律！肯定可以保护我们的利益，还我们公道！
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- 发表于2007-11-29
现在已经到了最关键时刻了！
法律顾问意见；大家请多等三个月！暂时不要签任何妥协文件！
我们一定要相信法律！肯定可以保护我们的利益，还我们公道！
法律顾问意见；大家请多等三个月！暂时不要签任何妥协文件！
我们一定要相信法律！肯定可以保护我们的利益，还我们公道！
其次根据开发商拿出的返租方案，这回是真心的拿出了诚意，来妥协我们业主的返租问题，从以下几点可以分析：
1.从返租金额点数及返租期上看都再次作了较大的让步，可以说开发商现每让一步都是举步维艰，对未开业的商业圈作出这样的决定，对开发商自身是很有压力和不利因素的，就是一种挑战。
2.按商业圈的发展规律来看，一般未开业的商圈想短暂时间内形成规模，可能性不大，都必须要2—3年的培育期作以铺垫，况且在这2—3年中开发商引进大型知名商家，最起码1—1.5年是免租期，在此期间支付于我们的租金是亏损的；再加上后1.5年商家支付租金也是几十元租金，还是要在补一部分支付于我们的租金，还是亏损的；还有前期装修及五洲风情整体商圈的营运推广等费用，这批无形中的费用还是要支出的；所以说五洲风情培育期期间开发商肯定是亏损的。
3.开发商也承诺一旦重新签订返租协议，前期逾期未付的租金收益仍然按照原协议一并返还。
基于以上三点分析，这回开发商返租方案出台出的很难，很苦！真心和诚意也全在方案上体现了，这个结果是离不开我们代表的努力，在此说一声：代表你们辛苦了！我们业主吃水是不会忘记挖井人的！
返租方案的出台这次对我们业主们是一种契机，鉴于我个人而言，我们违权之路目的是为了什么？不能固执的不能回头，我坚信我们的代表也不会干出“损人不利已、逆水推舟”的事。