主题：领航城破4深圳楼市再无洼地 这房价涨的叫我怎么做深圳人
- 发表于2015-07-08
先来看看，深圳上半年抢房大战的盛况....
据房天下统计，开盘或加推项目中销售超9成的达30盘，平均开盘销售率大增，上涨至近85%。11轮抢房潮中，上千人抢几百套房的情况已成为常态，不少项目更是在开盘几小时内就全部售罄。
看看上半年销售9成以上的楼盘汇总：
轮：1月1日，宝安勤城达22世纪二期开盘，推87-177平3-6房共300套房源，均价36000元/平，开盘当天售罄。同日，光明新区的光明1号开盘，推70-125平2-4房共计310套房源，均价17500元/平，开盘当天劲销九成。
第二轮：1月11日，宝安西乡幸福港湾开盘，推88-120平共200多套房源，均价30000元/平，开盘当天吸引了近1000客户，开盘即日光。
第三轮：4月11日，光明新区的宏发嘉域开盘，单价15500元/平，均价16900元/平。千人抢房，264套房源两小时售罄。同日，星河传奇加推，均价37000元/平，152套房源售九成。
第四轮：4月18日，盐田的鹏广达山海四季城开盘，均价约25000元/平，共227套房源遭抢。当周曦湾天馥加推，两小时之内即售罄。
第五轮：4月20-26日，深圳10项目入市，大部分销售率达9成，其中万科广场天誉、勤诚达22世纪2期、港铁天颂和宇宏健康花城几个项目基本售罄。
第六轮：5月1日，坪山的京基;御景印象第三期开盘，均价1.5万/平，3小时内620套房源销售告罄。麟恒广场2期开盘，均价2.45万/平，251套两小时内被抢光。
第七轮：5月4-10日，南山御林华府、宇宏健康花城、信义嘉御山三期、鸿荣源;尚峰和荣德国际5盘入市并售罄。
第八轮：5月18日-5月25日， 中海锦城二期开盘，均价4万/平，719套房源售罄，捞金28亿；博林天瑞开盘，110-130平户型均价约5万/平，180-200平户型均价约4.7万/平，480套房源售罄；塘朗城开盘推464套，单价3.4万，单价4.5万，均价4万/平，热销9成。
第九轮：6月6日-7日，深圳10项目开盘或加推，新推房源超2500套，项目销售过8成，万科云城和保利悦都2个项目几近售罄。
第十轮：6月20日，深圳旧改项目华润城·润府三期在深圳湾体育开盘，加推1、2、6栋85-230平2-3共761套房源，均价65000元/平，超4000人到场选房，所推房源在5个小时内几乎全部售罄。
第十一轮：6.22-6.28，7盘入市，推2226套房源，其中山海韵1200人抢338套房，所推户型基本卖完；万科广场385套房源消化过9成；力高及云山栖受益于刚需，凭借21000元/平和16000元/平的低均价全部售罄。
第十二轮：领航城389套房，千人疯抢，均价3.8万-3.9万/平。当天日光；而布吉的尚峰和信义御城，价格都纷纷踏破5万大关...
跑：下半年现供应高峰 89盘入市纯新盘超7成
据房天下统计，2015年下半年深圳预计共有89个项目开盘或加推。其中，纯新盘有63个，约占入市项目71％。纯新盘蜂拥入市，老盘积极加推，预测下半年的供应与成交将会继续延续前期的火爆，继续走向新的高度。
我感觉这架势，的速度是肯定停不下来的啊！
- 发表于2015-07-08
中海锦城2014年底开盘，均价32500元/平，标志龙华房价破“3”，而2015年5月该楼盘加推，4字头的均价完成了从“3”→“4”的脱变，自此龙华成为超级龙，深圳新势力。
- 发表于2015-07-08
华润城：
6月20日，深圳旧改项目华润城·润府三期在深圳湾体育开盘，加推1、2、6栋85-230平2-3共761套房源，均价65000元/平，超4000人到场选房，所推房源在5个小时内几乎全部售罄。
从初开盘时四万多的均价，到现在6.5万的均价，也涨了四五成啊！
- 发表于2015-07-09
星河world银湖谷真的太贵了，这个价真的觉得不太值
- 发表于2015-07-09
深圳的房价肯定是疯了
- 发表于2015-07-09
华润城卖6万我能接受，但是星河银湖谷凭啥能卖五万多啊
- 发表于2015-07-09
关外的房子都破四破五了，深圳真的没有洼地了
- 发表于2015-07-09
领航城都这么贵了。。我也跪了
- 发表于2015-07-09
来了就是深圳人，这句只要进入深圳就随处能看到的标语，曾经一度让多少外来打工人员心情激动莫名。
但是后来才发现，这只是一个遥不可及的梦而已。是在这过去的半年里，深圳房价跟坐上了火箭一样狂飙猛进，龙华破4，西丽奔6，紧接着坂田也破5了，布吉上周也跟着破5，连机场旁边的领航城都破4了，还让不让人活了！
简直就是深深的绝望，领航城破4，7成，标志着深圳楼市再无洼地！！无语问苍天！
你说就这样的房价，还怎么让我们做深圳人啊。
上周六，领航城破4后就接着听闻布吉的信义金御半山和尚峰开盘也跟着破5了！我整个人都斯巴达了，你说这有钱人怎么就那么多呢！
上半年，深圳楼盘开盘和加推次数共计107次，推售房源达21244套，成交31798套。
从供应方面看，今年上半年供应量明显高于去年同期水平，新房供应面积同比涨幅超120%。季度入市项目较少，仅27盘。
受330新政刺激，4月新房开始大量入市，到了红五月，新房的供应可谓是“大爆发”，当月单周入市的新盘将近十个之多。第二季度共80个盘入市，批售和推售量均占到整个上半年总量的八成以上。
从区域方面看，龙岗的供应量位列全市。龙华、南山供应增加为明显，龙华上半年推售面积达29.05万平，同比增加超6倍，共有7个项目进行了9次推售，分别为星河传奇、悠山美地、万科九龙山、港铁天颂、中海锦城、保利悦都和金地鹭湖1号。
南山在上半年有12个项目进行了16次推售，其中豪宅楼盘就达8个，代表楼盘有海上双玺和燕晗山苑。
330新政、降准降息等一系列政策发布后，深圳新房成交量快速反弹，成交均价也大幅上涨，从1月的26691元/平上升到了6月的30713元/平，涨幅达15%。
2015年上半年新房成交均价为28040元/㎡，同比上涨20%。各区除盐田外，价格纷纷上涨，其中上涨幅度的当属南山。
蛇口盘山海韵三期开盘，均价更是飙涨到5万/平。该项目前两期于2013年和2014年开盘，时价为2.6万元/平和2.7万/平，涨幅近一倍。
据中国买房痛苦指数地图显示，深圳购房者要不吃不喝花9年时间才能攒够首付买房，处于高度痛苦级别。
如果要买一套70平方米的房子，以中原地产提供的6月深圳楼市二手住宅均价3.8万元/平方米来算，得花费266万，首套房首付三成则是80万，而一个月薪一万元的深漂，在除去吃饭、交通、房租等必要花费外——粗略计算支出约2500元，就算不生病不娱乐不给份子钱，剩余7500元/月也要花上8.9年才能给得起首付。而事实上，市人力资源和社会保障局发布的2014年人力资源市场工资指导价位平均数为4360元/月。
所以特么的怎么让我来了就是深圳人！！！你告诉我！怎么才能做深圳人啊！