主题：深圳新政后住宅预售证出炉，龙华盘备案均价4.6万/平！

深圳10月开启新政后，只有一处写字楼前海拿到预售证，而且还是偷偷摸摸的开盘，连个广告都没有，深圳住宅可以说在新政之后步入寒冬，仅有早早拿到预售证的南山蛇口的山与海入市销售，之后整个深圳楼市一篇冷清。

在一个多月以后，深圳终有一住宅金洪观荟拿到预售证，根据国土局显示，该楼盘11月8日获得审批，预售证号为深房许字（2016）龙华012号。通过以前开发商放出的消息，该盘主推约79-89㎡的户型带装修交房和约119-145㎡的4-5房毛坯房。

该项目国土局备案房源共有806套。按照新政的规定，规定10天内必须将备案房源推出（否则重新备案），不知道金洪观荟是否会按着新政将在10天内开盘。

该项目从预售备案价格来看，金洪观荟整体均价为46335元/平方米，价格区间在39417-52865元/平方米之间。

该盘主推约79-89㎡的户型带装修交房和约119-145㎡的4-5房毛坯房，房源利用。价格方面根据预售证上的均价在4.6万，不知道后期实际销售价格会不会变化。

效果图

金洪观荟二期主推80-89平3-4房户型，以及119-145平米5房户型，具体入市时间待定。

实景图

交通图

交通状况：【轨道】：未来4号延长线途经项目，站点为江围新村站。【公交】：观澜工业区站：b650路、b766路、m225路、m285路；福民影剧院站：m337路、m464路。 【自驾】： 1．经泗黎路与观光路，3个红绿灯到达梅观高速，经梅观高速快速到达福田区。 2．通过观澜大道转机荷高速，可快速到达龙岗，宝安机场以及前海区。

物业地址：深圳龙华新区观澜碧澜路与悦兴路交汇处

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