主题：成交 | 上周深圳新房成交363套 均价5.53万/平

上周（2017.5.8-5.14）深圳全市新房成交量环比上上周一片飘绿，其中，全市成交环比下跌超6成，其中四区成交量跌幅均在6成以上，宝安跌幅更是达到了7成，这究竟是怎么回事儿呢？(PS：福田、盐田因本周或者上周为零成交，因此无法对比。)

究其原因，竟是因为5月12日-5月14日深圳新房连续3天零成交所导致。不过，即便是这3天成交量正常，按照上周日均成交量不足100套来算，对比上上周的1055套，跌幅也不会小。

上周：全市成交363套

上周全市成交363套，成交面积35859.08平，成交均价55272元/平米。其中，龙岗成交216套，宝安成交100套，南山成交35套，罗湖成交9套，福田成交3套，盐田零成交。

在成交均价方面，南山、福田成交均价均在10万出头，罗湖7字头，宝安5字头，龙岗成交均价则不足4万。

全市成交量跌价涨 均价维稳5字头

受5月12日-5月14日连续三天新房成交为0的影响，上周全市成交环比量跌价涨。

深圳6大区，除去福田、盐田零成交不计外，在成交量方面，全市和深圳4大区成交量跌幅均在60%-74%之间，其中，宝安区跌幅领先超7成。在成交均价方面，则仅有全市和南山成交均价微涨，其它则都是微跌。

龙岗成交量占全市超5成

从图中可以看出，上周龙岗成交面积占全市55%，宝安成交占全市25%，南山成交占比全市15%，罗湖和福田成交共占比全市5%，盐田零成交。

上周3楼盘取得预售许可证 全市库存环比下跌超2%

上周共3盘取得预售许可证，其中，龙岗的东方盛世花园为纯住宅，共637套，另外两盘则以商务公寓为主，共提供了超千套房源。

环比上上周，全市库存套数和库存面积下降幅度超过2%，除去盐田因零成交库存量无变化之外，其它5区库存量均在下滑。

成交排行：心海城位居成交榜首

上周，心海城以66套的成交量，5927平米的成交面积位居全市成交榜首。本周前10楼盘，3-4字头新房共4个。

从区域来看，本次成交前10楼盘里，4个位于龙岗，龙华和南山各2个，福田和坪山各1个入围。

福田南山妥妥的10万

盐田居住环境真心不错，待8号线通后估计人气就旺了

 盐田这新房市场也太寒碜了吧

限购阻挡不了热情

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